תכנון נכון הוא לא רק אדריכלי – זו קהילה שלמה

קבוצת שטיר פתחה היום את "ועידת ישראל צומחת לגובה", הוועידה הגדולה בישראל בנושאי: תכנון, בנייה, תפעול ותחזוקת מגדלים, באקספו תל אביב.

לדברי גיל שטיר, מנכ"ל קבוצת שטיר לכנסים ותערוכות: "הגידול באוכלוסייה והרצון להיות קרוב למרכזי התעסוקה, המסחר והתרבות במרכזי הערים המבוקשות גורמים לעליית מחירים מתמדת של הקרקעות והנכסים. מגמה זו האיצה את התפתחות תהליך הבנייה לגובה. התמודדות עם האתגרים השונים של הבנייה לגובה ומתחמי עירוב השימושים על כל השלכותיהן והצגת פתרונות אפשריים חשובים ביותר לעתיד שלנו."

לדברי האדריכל אבנר ישר בעלים חברת י.א ישר אדריכלים: "כדי לחסוך בתשתיות ולשמור על שטח המדינה, יש לעודד מגורים במגדלים – בין אם בהטבות ארנונה ובין אם בתמיכה בתחזוקה. צפיפות ובנייה לגובה הם מהלכים הכרחיים לעתיד הערים שלנו."

לדברי נחמה בוגין, יו"ר לשכת השמאים: "ערוב שימושים מעורר סוגיות שמאיות מורכבות הן בתהליכי ההקצאה, איחוד וחלוקה והן בהשפעה של שימושים מסחריים על שווי המגורים אליהם הם צמודים. התפיסה המסורתית היא ששימושים מסחריים פוגעים בשווי מגורים, בשנים האחרונות יש שינוי וראייה של היתרונות ואיכות החיים של קרבה לשימושים משלימים."

לדברי אורנה אנג'ל, יו"ר התאחדות האדריכלים: "חשוב להבין שכשבונים מגדל של עשרות קומות המשמעות היא שיחיו במגדל הזה מאות אנשים. זו קהילה שלמה. תכנון נכון ואיכותי צריך להתייחס לכל מי שחיים בבניין כאל חלק מקהילה. תמהיל הדירות צריך להבטיח גיוון של האוכלוסייה והמרחבים הציבוריים בתוך המבנה ומסביבו צריכים לקחת בחשבון את הצרכים של כל חברי הקהילה: מקומות מפגש, מסחר, חינוך, תרבות, תחבורה ועוד. למרבה הצער כיום לא נותנים מספיק מקום וביטוי לאיכות התכנון ולחשיבות ולמשמעות של קהילה. זה נובע בעיקר משום שמוסדות הרישוי בישראל מעמיסים בירוקרטיה מיותרת ודורשים מהאדריכלים רק אחריות בלי סמכות, מה שמסרס וחונק אותם."