Connect with us

כלכלה

קבלנים מזהירים: ענף הבנייה בדרך לצונאמי – המחירים יזנקו בקרוב

Published

on




סקר ענף הבנייה לשנת 2025 שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi בשיתוף התאחדות הקבלנים בוני הארץ בקרב 420 קבלנים, מציג תמונה עגומה ומדאיגה: 87% מהמשיבים דיווחו על מחסור חריף בכוח אדם לעומת 83% בשנת 2024, 86% צופים עלייה במחירי הדירות בשנה הקרובה, ו-61% מעידים על שחיקה ברווחיות החברות מאז תחילת המלחמה.

עוד עולה מהסקר כי 42% מהקבלנים דיווחו על ירידה בהכנסות בשנת 2024 בהשוואה ל-2023. מגמת ההאטה ניכרת גם בפעילות: רק 53% מהקבלנים צופים עלייה בפעילות החברות שלהם במחצית הראשונה של 2025, ורק 44% סבורים כי הענף כולו יצמח.

לאחר שבנק ישראל פרסם לאחרונה הוראות שעה חדשות שטלטלו את שוק הנדל"ן ויוצרות לחץ לא מבוטל על יזמים, 22% מהקבלנים נתקלו בקשיים בקבלת אשראי בנקאי ב-2024. מ-2019 עד-2024 היקף האשראי החוץ בנקאי לענף הבנייה עלה מ-2.3 מיליארד שח ב-2019 ל-10.1 מיליארד ש"ח ב-2024.

פועלים באתר בנייה (צילום: מיכאל גלעדי פלאש 90)
פועלים באתר בנייה (צילום: מיכאל גלעדי פלאש 90)

כמו כן, 52% מהקבלנים חושבים כי ההגבלות שמטיל בנק ישראל בנושא הלוואות קבלן לא מוצדקות. דניאלה רז ויינרב, סמנכ"לית מידע וניהול סיכוני אשראי ב-CofaceBdi מסבירה כי "הקשחת תנאי האשראי מצד הבנקים מאלצת רבים מהקבלנים לפנות לגורמי מימון יקרים יותר, מה שמעמיס על העלויות ומחריף את הלחצים בענף. כעת על הקבלנים לחשוב על פתרונות יצירתיים חדשים שיאפשרו להם להמשיך למכור ובמקרים מסוימים אף להתקיים. על פי בדיקה שערכנו בשנת 2024 מספר קבלני הבניה והתשתית שקרסו עמד על כ- 730. מדובר בעליה של כ- 7% ביחס ל- 2023 שגם בה מספר הקריסות היה גבוה באופן חריג".

במקביל, מגמת קריסות החברות בענף ממשיכה להחריף: בשנת 2024 נרשמו 730 קריסות בענף הבנייה והתשתיות, לעומת 441 קריסות בלבד בשנת 2022. לפי הנתונים, ברבעון הראשון של 2025 בלבד נרשמו כ-210 קריסות — קצב שנתי הצפוי לחצות את רף ה-800, שיא שלילי חדש בשוק.

גם תחזיות הסיכון בענף, על פי Coface Bdi צופות כי מדד הסיכון של קבלני בנייה ותשתיות צפוי לעלות ברבעונים הקרובים, תוך התרחבות בפער מול כלל המשק. בהתחשב בכך שיתרות החוב של הענף חצו בשנת 2024 את רף 234 מיליארד שקל, ומימון חוץ-בנקאי הגיע לשיא של 10.1 מיליארד שקל – מדובר בלחץ פיננסי שעלול להוביל לקריסות נוספות.

בנייה בארץ (צילום: יוסי אלוני, פלאש 90)
בנייה בארץ (צילום: יוסי אלוני, פלאש 90)

בתוך כך, מצביעים הקבלנים גם על הקשיים המרכזיים המאפיינים את פעילותם כיום: 74% מצביעים על מחסור בכוח אדם כאתגר עיקרי, 67% מתלוננים על עלייה חדה בשכר העובדים ובעלויות חומרי גלם , ו-51% מדגישים את נטל עלויות המימון הגבוהות בסביבת הריבית הנוכחית.

"השילוב של גיוס כוח אדם יקר ולא מקצועי, קושי במימון, והאטה בפעילות העסקית מציב את הקבלנים בסיכון מוגבר", מסכמת רז ויינרב. "הענף כולו עלול להיכנס לסחרור, אלא אם יינקטו צעדים שיקלו על מצוקת המימון ויעודדו חזרה להיקפי פעילות תקינים".

עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מדגיש כי "משנת 2022 אנו רואים מגמת גידול מסוכנת של חברות קבלניות שקורסות. השיא הגיע בשנת 2024 עם קריסה של כ-730 חברות. מספר בלתי נתפס שמייצג משפחות שלמות של קבלנים שהגיעו לחדלות פירעון. היעדר כוח האדם בענף והנסיקה במחירי הסחורות אינם רק נתונים סטטיסטיים, הם מכים גלים ופוגעים ביכולתן הבסיסית של חברות קבלניות לשרוד".

"לפי דו"ח BDI, כ-87% מהקבלנים מדווחים על מחסור קריטי בעובדי ביצוע. אף גורם ממשלתי עדיין לא מבין את גודל האסון המתרחש. למדינה יש אינטרס גדול מאוד בהצלחת קבלני הביצוע, היעדרותם תגרום בסוף לעלייה דרמטית במחירים. ההשלכות על שוק הנדל"ן בשנים הקרובות צפויות להיות דרמטיות. קבלנים נאלצים להעסיק עובדים פחות מיומנים בשכר גבוה יותר, לוותר על פרויקטים חדשים בשל מחסור בידיים עובדות, ולהתמודד עם תנאי מימון גבוהים. התוצאה הבלתי נמנעת היא ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה, לצד עלייה חדה במחירי הדיור. זאת משום שהביקוש בישראל קשיח ורק הולך וגדל מדי שנה, בעוד ההיצע צפוי להצטמצם באופן דרמטי. זוהי נורת אזהרה אחרונה לפני פגיעה אנושה בענף".





Source link

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כלכלה

היום שהיה בבורסה: המדדים נצבעו ירוק

Published

on




הבורסה בתל אביב ננעלת היום (ראשון) במגמה חיובית עם מדד תל אביב 35 שנצבע ירוק ועלה 0.6%, ומדד ת"א 125 שטיפס ב-0.42%. את הירידה הבולטת ביותר רשמה חברת הבניה אאורה שצללה בכשישה אחוזים, ואת העלייה הבולטת ביותר רשמה חברת ישרוטל שטיפסה בכשישה אחוזים.

שני דוחות כספיים שפורסמו היום מדגימים את המתח שבין גידול בהכנסות לבין שחיקה ברווחיות. שטראוס גרופ הציגה קפיצה דו־ספרתית במחזור המכירות ל־3.07 מיליארד שקל ברבעון השני, בעיקר בזכות פעילות הקפה הבינלאומית, אך בשורה התחתונה הרווח הנקי נשחק ל־80 מיליון שקל בלבד – ירידה של 2% ברבעון ו־37% בחציון – בשל עלייה בהוצאות המימון והמס. 

פרויקט אאורה בגבעתיים. הפניקס תשקיע מאות מיליונים בפרוייקטים (צילום: סטודיו 84)
פרויקט אאורה בגבעתיים. הפניקס תשקיע מאות מיליונים בפרוייקטים (צילום: סטודיו 84)

ישראייר גרופ, מצידה, רשמה מחזור שיא של 137 מיליון דולר ועלייה חדה במספר הנוסעים, אך מבצע "כלביא" לצד הוצאות מימון והשקעות כבדות דחפו אותה להפסד נקי של 10.4 מיליון דולר, לעומת רווח בשנה שעברה. שני המקרים משקפים היטב את האתגר של חברות הצומחות בהכנסות בקצב מהיר אך מתקשות לתרגם זאת לשורת רווח, בין אם בשל תנודתיות חיצונית ובין אם בגלל עלויות פנימיות כבדות.

המגמה החיובית של היום מגיעה בהמשך למגמה בה נסגרה הבורסה בשבוע שעבר, עם מדד תל אביב 35 שעלה ב־1.06%, ומדד תל אביב 125 שטיפס ב־1.05% – כשמדד הביטוח זינק ב־7.5% וקיזז את הירידות במדדי הבנקים והנדל"ן, שירדו ב־0.5% וב־0.1% בהתאמה.

ומה קרה מעבר לים? בארצות הברית השווקים נצבעו בירוק בשבוע שעבר, עם עליות מתונות בשניים מתוך שלושת המדדים המרכזיים: מדד S&P 500 עלה ב־0.27%, מדד דאו ג׳ונס התחזק ב־1.53%, ואילו הנאסד״ק דווקא ירד ב־0.58%. השקל, בתורו, נחלש מול הדולר, ועמד ביום חמישי האחרון על 3.419 – ירידה של 0.99% מיום חמישי שלפניו.

השוק האירופי נסחר גם הוא במגמה חיובית בשבוע החולף: מדד EURO STOXX 50 הכלל־אירופאי עלה ב־0.73%, מדד FTSE 100 הבריטי זינק ב־2.00%, מדד CAC 40 הצרפתי עלה ב־0.58%, ומדד DAX הגרמני כמעט לא זז – עם עלייה מזערית של 0.02%. לעומת זאת, מדד ניקיי היפני נחלש ב־1.72% במהלך השבוע. בגזרת המט"ח, השקל נחלש מול כל המטבעות המרכזיים: ב־0.66% מול האירו, ב־0.09% מול הליש"ט, וב־0.10% מול הין היפני.





Source link

Continue Reading

כלכלה

יום השיבוש השני: ירידה חדה בהוצאות האשראי

Published

on




אחרי שבמהלך שעות הבוקר (8:00–12:00) נרשמה עלייה של 5.3% בהוצאות בכרטיסי אשראי לעומת השבוע שעבר, היקף עסקאות כולל של 467.38 מיליון שקל, לעומת 443.56 מיליון שקל ביום שלישי הקודם, חברת שב״א מפרסמת נתונים עדכניים שמהם עולה תמונה הפוכה בדיוק.

נתוני שב״א לשעות 8:00–17:00 מצביעים על ירידה של 2.4% בהוצאות לעומת השבוע שעבר: היקף עסקאות של 1.147 מיליארד שקל, ירידה של יותר מ־33 מיליון שקל ביחס ל־1.171 מיליארד שקל שנרשמו ביום שלישי שעבר.

חסימת כבישים 1 ו-6 ביום העצירה השני (צילום :סיימון, Simon)

כאמור, מדובר בהיפוך מגמה לעומת הנתונים מהצהריים, שהנתונים שפורסמו אז עוררו את התחושה שהמחאה לא פוגעת בצריכה, ואף מעודדת אותה במידה מסוימת. כעת ניתן לשער שלא היה מדובר בגל קניות חריג, אלא רק בהקדמה של קניות מהצהריים והערב של צרכנים בגלל ההפגנות והשיבושים.





Source link

Continue Reading

כלכלה

חידוש משמעותי באפליקציית ג׳מיני של גוגל: עריכת תמונות מתקדמת

Published

on




אפשרויות חדשות לעריכת תמונות – ובחינם: אפליקציית הבינה המלאכותית ג׳מיני של גוגל מוסיפה אפשרויות עריכה מתקדמות לתמונות. בין היתר אפשר עתה לשנות לדמויות תלבושות ורקעים וגם לאחד דמויות מתמונות שונות לתמונה אחת מבלי שהפנים משתנות כפי שמתרחש במודלי בינה מלאכותית.

בגוגל מסבירים כי אחת הבעיות בעריכת תמונות באמצעות בינה מלאכותית היא שחזרות לא עקביות של דמויות, תופעה שעלולה לגרום לכך שהתמונה הסופית לא תיראה טבעית. החידוש בג׳מיני מבקש לתת מענה לנושא הזה, כך שגם אם מוסיפים אלמנטים חדשים, הדמות המקורית נותרת זהה במראה ובמאפיינים.

באמצעות הכלי החדש ניתן להעלות תמונה קיימת ולבקש לבצע בה שינוי, החל מהחלפת רקע ועד הוספת אביזרים או פרטי לבוש. בנוסף, ניתן לשלב מספר תמונות שונות ליצירת סצנה אחת, לדוגמה חיבור תמונה של אדם עם תמונה של חיית מחמד כך שייראו יחד באותה סיטואציה.

שתי תמונות שונות משתלבות לאחת. העדכון החדש (צילום: גוגל)
שתי תמונות שונות משתלבות לאחת. העדכון החדש (צילום: גוגל)

יכולת נוספת היא עריכה רב־שלבית: משתמש יכול להתחיל בתמונה של חדר ריק, לשנות את צבע הקירות, להוסיף רהיטים, ובהמשך להמשיך לערוך חלקים נוספים באותה סצנה.

האפליקציה מציעה גם אפשרות לשילוב עיצובים וסגנונות: לדוגמה שימוש במרקם של פרח ליצירת פריט לבוש, או החלת דוגמה מתמונה אחת על אובייקט בתמונה אחרת. מעבר לעריכה הסטטית, ניתן להעלות מחדש את התמונה שעברה שינוי ולבקש מג׳מיני להפוך אותה לסרטון קצר, כך שהתוצאה תהפוך דינמית.

העדכון הנוכחי מצטרף לכלי העריכה שהושקו באפליקציה מוקדם יותר השנה. בגוגל מציינים כי הפיתוח נשען על משוב שהתקבל ממשתמשים, במטרה לשפר את חוויית העריכה ולפשט את התהליך כך שלא ידרוש ידע מקצועי מוקדם.

ג׳מיני ממשיכה בכך להתחרות באפליקציות עריכה פופולריות אחרות, כשהיתרון המשמעותי הוא שילוב טכנולוגיות בינה מלאכותית מתקדמות בממשק פשוט לשימוש, עם אופציות רבות לעריכת התמונה, ללא עיוות או שינוי של פני הדמויות.





Source link

Continue Reading
Advertisement

כל העדכונים