כלכלה
מהפכת נדל"ן: מה שווייז עשתה לנהיגה ומה ש-ChatGPT עשתה לגוגל
מי מאיתנו לא חיפש דירה ויצא עם כאב ראש? שעות של שיטוט בין לוחות אינטרנטיים, עשרות שיחות טלפון עם מתווכים, הודעות וואטסאפ שלא נענות, ונכסים שבמציאות נראים אחרת לגמרי מהתמונות. תוסיפו לזה גם את מחירי הדיור המטורפים, העמלות שגובה כל צד והתחושה שכל העסק נועד לבלבל אותך.
אייל יעקבי מילר טוען שאפשר אחרת. במיזם החדש שלו, "נדלניסט AI", הוא מבקש לעשות מה שווייז עשתה לנהיגה ומה ש-ChatGPT עשתה לשאלות בגוגל: לקחת תחום מסורבל, לא נגיש, עתיר חיכוכים ולהפוך אותו לשקוף, פשוט, וחכם.
"הרעיון פשוט", מסביר מילר, "אם אתה מחפש נכס בשני מיליון שקל למה שתשלם עוד עשרות אלפים רק כדי שיראו לך אותו? למה שהמידע לא יהיה זמין, מסודר, מותאם אישית ואפילו חינמי אם לא נסגרה עסקה?"
מילר מסייג שנדלניסט AI לא באה להחליף את יד 2 ולא להתחרות במשרדי תיווך, אלא להציע מודל חדש: מערכת בינה מלאכותית שמתקשרת איתך בשפה חופשית בוואטסאפ, מבינה מה אתה צריך ומחזירה הצעות מדויקות עם סיורים וירטואליים. "המערכת מבינה מה חשוב לך. בין אם זה גני ילדים, ברים, או קרבה לרכבת, ומוצאת את מה שבאמת מתאים, לא רק לפי המחיר", מסביר מילר.
אז איך זה עובד? למערכת הבינה מלאכותית עצמה מתלווה מערך עורפי נרחב של צוות החברה שאוסף את הנכסים, מאמת פרטים מול בעלי נכסים, מצלם את הדירות, מודד, בודק ומכניס את המידע למערכת. העמלה, חצי אחוז, נגבית רק מהמוכר, וגם זה רק אחרי חתימת חוזה. בלי בלעדיות, בלי התחייבות, בלי התחכמויות: "אנחנו לא מבקשים בלעדיות. לא קבענו שהמוכר חייב לעבוד איתנו. פשוט נתנו לו ערך, ואם הוא יצליח למכור בעזרתנו, הוא ישלם", הסביר מילר.
נכון להיום נדלניסט AI מציגה מאגר של יותר מ-1,300 נכסים באזור תל אביב בלבד, עם הרחבה יומית למאות נכסים נוספים ברחבי הארץ. הגרסה החדשה של המערכת צפויה לצאת בשבוע הקרוב, ותאפשר גם מעקב אחרי מגמות שוק, ניתוח תשואות, וחיבור בין משקיעים לבין נכסים מתאימים.
"בעידן שבו הבינה המלאכותית נכנסת לכל תחום, גם שוק הנדל"ן כבר לא צריך להיראות כמו יער סבוך של עמלה, קשרים וחוסר ודאות", חותם מילר.