בתזמון יוצא דופן דיווחו אתמול שלוש ענקיות פיננסים – קבוצות הפניקס ביטוח, חברת מנורה מבטחים וחברת האשראי ישראכרט – על השקעה בסך מיליוני שקלים בשוק הנדל"ן בחו"ל ובישראל. חלק מההשקעות בוצעו במישרין ואחרות דרך קרנות השקעה.
הפניקס רוכשת בהקצאה פרטית 4.9% ממניות ואופציות קנדה גלובל, שבשליטת אסי טוכמאייר וברק רוזן, תמורת 61 מיליון שקל. העסקה משקפת לקנדה גלובל שווי של 600 מיליון שקל.
קנדה גלובל היא חברה ציבורית הפועלת בתחום הנדל"ן מחוץ לישראל ונסחרת בתל אביב. טוכמאייר, שמשמש כיו"ר ומנכ"ל, ורוזן מחזיקים ב-60% ממניות החברה. חברת Flow, שהיא מותג נדל"ן בין לאומי למגורים, שהוקם על ידי אדם נוימן וקרן אנדרסון הורוביץ, מחזיקה ב-30% נוספים. יתרת המניות מוחזקת בידי אסף רפפורט והציבור.
חברת האשראי ישראכרט, ערב העברת השליטה לאיש העסקים יצחק תשובה, חוברת לקרן הנדל"ן מרתון, שהוקמה לפני חמש שנים. מדובר בפעילות מימון משותפת במאות מיליוני שקלים. ישראכרט תעמיד לטובת הפעילות המשותפת 80 מיליון שקל ותחזיק 15% מהקרן. זוהי עסקה משמעותית ראשונה של חברת האשראי בשוק הנדל"ן, והיא מעידה על רצונה לגוון את תיק ההשקעות שלה. במסגרת העסקה יועמד מימון ליזמים בפרויקטים של נדל"ן למגורים והתחדשות עירונית באזורי ביקושם.
דפנה לנדאו, לשעבר ראש מערך הנדל"ן בבנק לאומי, תכהן כמנכ"לית מרתון מימון. כסמנכ"ל פיתוח עסקי יכהן דור אוחנה. שלושת מייסדי הקרן הם איש העסקים מוטי קירשנבאום, הבעלים של מגדלי הים התיכון, איתמר גירון ויובל גייער.
חברת הביטוח מנורה מבטחים תשקיע 240 מיליון שקל בקרן סטארלייט, המתמחה במגורים להשכרה בבריטניה. ההשקעות יופנו למגורי איכות בממלכה הבריטית, בדגש על ערים מרכזיות. השקעה זו אינה הראשונה בקרן. מנורה מבטחים השקיעה גם בקרן הראשונה של סטארלייט, שהוקמה ב-2022 והצליחה להניב תשואות נאות. ההשקעות של ענף הביטוח נעשות בדרך כלל על חשבון חשבונות "נוסטרו" וכספי החיסכון של העמיתים.
גם כלל ביטוח העלתה הילוך בנוגע לגיוון תיק ההשקעות שלה. בסוף יוני רכשה 4.6% ממניות הבורסה לני"ע תמורת 152 מיליון שקל. בהמשך, היא גיוונה את התיק בהשקעות במיזמי נדל"ן. מנכ"ל החברה הוביל הגדלה משמעותית של החשיפה לשוק ההון, מה שהוביל את אפיקי החיסכון של החברה להניב תשואות עודפות.
הבורסה בתל אביב ננעלת היום (ראשון) במגמה חיובית עם מדד תל אביב 35 שנצבע ירוק ועלה 0.6%, ומדד ת"א 125 שטיפס ב-0.42%. את הירידה הבולטת ביותר רשמה חברת הבניה אאורה שצללה בכשישה אחוזים, ואת העלייה הבולטת ביותר רשמה חברת ישרוטל שטיפסה בכשישה אחוזים.
שני דוחות כספיים שפורסמו היום מדגימים את המתח שבין גידול בהכנסות לבין שחיקה ברווחיות. שטראוס גרופ הציגה קפיצה דו־ספרתית במחזור המכירות ל־3.07 מיליארד שקל ברבעון השני, בעיקר בזכות פעילות הקפה הבינלאומית, אך בשורה התחתונה הרווח הנקי נשחק ל־80 מיליון שקל בלבד – ירידה של 2% ברבעון ו־37% בחציון – בשל עלייה בהוצאות המימון והמס.
פרויקט אאורה בגבעתיים. הפניקס תשקיע מאות מיליונים בפרוייקטים (צילום: סטודיו 84)
ישראייר גרופ, מצידה, רשמה מחזור שיא של 137 מיליון דולר ועלייה חדה במספר הנוסעים, אך מבצע "כלביא" לצד הוצאות מימון והשקעות כבדות דחפו אותה להפסד נקי של 10.4 מיליון דולר, לעומת רווח בשנה שעברה. שני המקרים משקפים היטב את האתגר של חברות הצומחות בהכנסות בקצב מהיר אך מתקשות לתרגם זאת לשורת רווח, בין אם בשל תנודתיות חיצונית ובין אם בגלל עלויות פנימיות כבדות.
המגמה החיובית של היום מגיעה בהמשך למגמה בה נסגרה הבורסה בשבוע שעבר, עם מדד תל אביב 35 שעלה ב־1.06%, ומדד תל אביב 125 שטיפס ב־1.05% – כשמדד הביטוח זינק ב־7.5% וקיזז את הירידות במדדי הבנקים והנדל"ן, שירדו ב־0.5% וב־0.1% בהתאמה.
ומה קרה מעבר לים? בארצות הברית השווקים נצבעו בירוק בשבוע שעבר, עם עליות מתונות בשניים מתוך שלושת המדדים המרכזיים: מדד S&P 500 עלה ב־0.27%, מדד דאו ג׳ונס התחזק ב־1.53%, ואילו הנאסד״ק דווקא ירד ב־0.58%. השקל, בתורו, נחלש מול הדולר, ועמד ביום חמישי האחרון על 3.419 – ירידה של 0.99% מיום חמישי שלפניו.
השוק האירופי נסחר גם הוא במגמה חיובית בשבוע החולף: מדד EURO STOXX 50 הכלל־אירופאי עלה ב־0.73%, מדד FTSE 100 הבריטי זינק ב־2.00%, מדד CAC 40 הצרפתי עלה ב־0.58%, ומדד DAX הגרמני כמעט לא זז – עם עלייה מזערית של 0.02%. לעומת זאת, מדד ניקיי היפני נחלש ב־1.72% במהלך השבוע. בגזרת המט"ח, השקל נחלש מול כל המטבעות המרכזיים: ב־0.66% מול האירו, ב־0.09% מול הליש"ט, וב־0.10% מול הין היפני.
אחרי שבמהלך שעות הבוקר (8:00–12:00) נרשמה עלייה של 5.3% בהוצאות בכרטיסי אשראי לעומת השבוע שעבר, היקף עסקאות כולל של 467.38 מיליון שקל, לעומת 443.56 מיליון שקל ביום שלישי הקודם, חברת שב״א מפרסמת נתונים עדכניים שמהם עולה תמונה הפוכה בדיוק.
נתוני שב״א לשעות 8:00–17:00 מצביעים על ירידה של 2.4% בהוצאות לעומת השבוע שעבר: היקף עסקאות של 1.147 מיליארד שקל, ירידה של יותר מ־33 מיליון שקל ביחס ל־1.171 מיליארד שקל שנרשמו ביום שלישי שעבר.
חסימת כבישים 1 ו-6 ביום העצירה השני (צילום :סיימון, Simon)
כאמור, מדובר בהיפוך מגמה לעומת הנתונים מהצהריים, שהנתונים שפורסמו אז עוררו את התחושה שהמחאה לא פוגעת בצריכה, ואף מעודדת אותה במידה מסוימת. כעת ניתן לשער שלא היה מדובר בגל קניות חריג, אלא רק בהקדמה של קניות מהצהריים והערב של צרכנים בגלל ההפגנות והשיבושים.
אפשרויות חדשות לעריכת תמונות – ובחינם: אפליקציית הבינה המלאכותית ג׳מיני של גוגל מוסיפה אפשרויות עריכה מתקדמות לתמונות. בין היתר אפשר עתה לשנות לדמויות תלבושות ורקעים וגם לאחד דמויות מתמונות שונות לתמונה אחת מבלי שהפנים משתנות כפי שמתרחש במודלי בינה מלאכותית.
בגוגל מסבירים כי אחת הבעיות בעריכת תמונות באמצעות בינה מלאכותית היא שחזרות לא עקביות של דמויות, תופעה שעלולה לגרום לכך שהתמונה הסופית לא תיראה טבעית. החידוש בג׳מיני מבקש לתת מענה לנושא הזה, כך שגם אם מוסיפים אלמנטים חדשים, הדמות המקורית נותרת זהה במראה ובמאפיינים.
באמצעות הכלי החדש ניתן להעלות תמונה קיימת ולבקש לבצע בה שינוי, החל מהחלפת רקע ועד הוספת אביזרים או פרטי לבוש. בנוסף, ניתן לשלב מספר תמונות שונות ליצירת סצנה אחת, לדוגמה חיבור תמונה של אדם עם תמונה של חיית מחמד כך שייראו יחד באותה סיטואציה.
שתי תמונות שונות משתלבות לאחת. העדכון החדש (צילום: גוגל)
יכולת נוספת היא עריכה רב־שלבית: משתמש יכול להתחיל בתמונה של חדר ריק, לשנות את צבע הקירות, להוסיף רהיטים, ובהמשך להמשיך לערוך חלקים נוספים באותה סצנה.
האפליקציה מציעה גם אפשרות לשילוב עיצובים וסגנונות: לדוגמה שימוש במרקם של פרח ליצירת פריט לבוש, או החלת דוגמה מתמונה אחת על אובייקט בתמונה אחרת. מעבר לעריכה הסטטית, ניתן להעלות מחדש את התמונה שעברה שינוי ולבקש מג׳מיני להפוך אותה לסרטון קצר, כך שהתוצאה תהפוך דינמית.
העדכון הנוכחי מצטרף לכלי העריכה שהושקו באפליקציה מוקדם יותר השנה. בגוגל מציינים כי הפיתוח נשען על משוב שהתקבל ממשתמשים, במטרה לשפר את חוויית העריכה ולפשט את התהליך כך שלא ידרוש ידע מקצועי מוקדם.
ג׳מיני ממשיכה בכך להתחרות באפליקציות עריכה פופולריות אחרות, כשהיתרון המשמעותי הוא שילוב טכנולוגיות בינה מלאכותית מתקדמות בממשק פשוט לשימוש, עם אופציות רבות לעריכת התמונה, ללא עיוות או שינוי של פני הדמויות.