העיר הפורחת של הנדל"ן הישראלי: דירת 4 חדרים בפחות מ-900 אלף שקל

לאחר שהסתיימה המלחמה עם איראן, וברקע השינויים המשמעותיים בענף, הנדל"ן הישראלי נמצא בתקופה מטלטלת המאופיינת באי וודאות, אך גם תוך כדי, בישראל נחתמות עסקאות נדל"ן כל הזמן, וחלקן מסקרנות במיוחד. בסוכנות התיווך רימקס דיווחו על מספר עסקאות נבחרות שנחתמו במהלך השבוע החולף.

בקריית מלאכי לדוגמה, אחת הערים בה גובר הביקוש בשנים האחרונות, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב הבעל שם טוב, בגודל 60 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, בסכום של 895,000 שקל בלבד. נתוני הלמ"ס בנוגע לשוק הדיור בעיר אשר נחשפו לאחרונה, מצביעים על עלייה עקבית בביקוש למגורים. לפי הנתונים, מאז שנת 2017 חלה בעיר מגמת הגירה חיובית, עם תוספת אוכלוסייה שנתית שמוערכת בכ-1%–2% ובשיעור מצטבר של כ־8.5% בעשור האחרון.

לפי ניתוח עסקאות נדל״ן בין השנים 2023–2025 שביצעו בעירייה, מחירי הדירות בעיר עלו בכ-35% בחמש השנים האחרונות. נכון להיום, דירת 3 חדרים חדשה נמכרת בממוצע בכ-1.5 מיליון ש״ח, דירת 4 חדרים בכ-1.85 מיליון ש״ח ודירת 5 חדרים נעה בין 2 ל-2.2 מיליון ש״ח.

ברמלה, נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב יוספטל שכונת גיורא, בגודל כ-97 מ"ר עם מרפסת של 8 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב דוד רזיאל בשכונת בן גוריון בעיר, בגודל כ-70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.

בלוד נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב כרמל שכונת נווה זית, כ-94 מ"ר בקומה 12 מתוך 12, ממ"ד, מעלית, חניה, בסכום של 1.54 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב באילת בשכונת גבעת הזיתים, בגודל כ-76 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.

בחיפה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב כבירים, בגודל 100 מ"ר בקומה 1 מתוך 4, חנייה, בסכום של 1.365 מיליון שקל ודירת 3 חדרים ברחוב אל כנסא בעיר, בגודל 65 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-815,000 שקל.

ברעננה נמכרה דירת גן 4 חדרים ברחוב גלבוע בשכונת לב הפארק, בגודל 106 מ"ר עם גינה של 150 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3.58 מיליון שקל ובנוסף, קוטג' 6 חדרים ברחוב בילו בגודל 170 מ"ר, עם גינה 80 מ"ר וחנייה, בנוסף למקלט, נמכר ב-6.6 מיליון שקל.

בעיר באר שבע דירת 3 חדרים ברחוב שמעוני בשכונה ב',  בגודל 60 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל. בנוסף דירת 3.5 חדרים ברחוב וינגייט בשכונה ג' בעיר, בגודל 85 מ"ר, קומה 5 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-1.16 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב סמטת מודיעין בשכונה ד' בעיר, בגודל 80 מ"ר בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-912,500 שקל ודירת 4 חדרים נוספת בעיר, ברחוב גולומב בשכונה ג', בגודל 100 מ"ר עם מרפסת של  24 מ"ר, בקומה 2 מתוך 16 עם מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 1.82 מיליון שקל.

בחריש נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב טופז, בגודל 96 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7 עם חנייה, מעלית וממ"ד, נמכרה ב-1.34 מיליון שקל. בנוסף, נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב שוהם, בגודל 97 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8 עם חנייה, מעלית וממ"ד, בסכום של 1.315 מיליון שקל.