צרכנות
מלכת הדרום: כיצד הפכה אשדוד למוקד ההשקעות הלוהט של ענף הנדל״ן
הכתבה נכתבה בשיתוף קבוצת דוידסון
הדרום הישראלי במגמת שינוי דרמטית – אשדוד, שנמצאת על קו התפר בין המרכז לנגב, מדגימה את יכולתה של עיר לייצר מותג עירוני חדש ולהפוך ליעד מבוקש לכל שכבות האוכלוסייה. בצל אתגרי הביטחון ויוקר המחיה של המרכז, הפכה אשדוד תוך שנים אחדות ליעד מבוקש למגורים, עבודה והשקעה. הקלף המנצח: עיר שהצליחה לחבר בין איכות חיים גבוהה, קהילה רב-גונית, פיתוח עירוני מתקדם והבטחה להשבחת ערך עקבית.
בשנים האחרונות נהנית אשדוד מגידול אוכלוסייה מרשים, בעיקר עקב מחירי הנדל"ן הדוחקים מהמרכז, אך גם בזכות תנופת הפיתוח שלה והרחבת אפשרויות התעסוקה בענפי ההייטק, המסחר והשירותים. נתונים עדכניים מצביעים על זינוק בביקושים ועלייה מתמדת במחירי הדירות: באשדוד נמכרו 461 דירות חדשות ברבעון האחרון, עלייה של כ-28% לעומת התקופה הקודמת, זאת בזמן שבערים רבות אחרות בארץ נרשמה ירידה בקצב העסקאות. הזירה הנדל"נית בעיר נמצאת בתנופה, כשפרויקטים חדשים כמו פארק ההייטק והמיזמים במשולש רובע ט"ז-י"ז-סיטי משנים את פניה של אשדוד כאלטרנטיבה מובהקת ליוקר המחיה של ערי המרכז.
דרום חדש: פיתוח מואץ, צמיחה דמוגרפית ופוטנציאל כלכלי מבטיח
בעשור האחרון עברו אלפי ישראלים מהמרכז לאשדוד, מבלי לוותר על פרנסה איכותית או האפשרות ליהנות משפת הים. מי שלא מעוניינים עוד במגורים בסמוך לגבול, כמו גם קהילות חדשות של צעירים, עולים ומשפחות משפרות דיור, בוחרים באשדוד בזכות האלטרנטיבה הכלכלית ותנופת הפיתוח העירונית. הדגש הנוכחי בעיר הוא יצירת סביבת תעסוקה מגוונת לא רק בהייטק, אלא גם מסעדות, ספורט, מסחר, שירותים ותעשיות מסורתיות, במטרה לאפשר מקומות תעסוקה חדשים לאלפי התושבים החדשים שיגיעו אליה מכל חלקי הארץ.
במהלך 2025 הפכה אשדוד למובילה במגמות ההגירה, כשהנתונים מעידים על הפיכת העיר למוקד מגנטי: שכר ממוצע של 12,600₪ בחודש (גבוה מהממוצע בדרום), גיוון תעסוקתי רחב ופריסה של מוקדי מסחר ובילוי חדשים לצד מערכת חינוך ותשתיות מתפתחות. סיפורם של מפוני עוטף עזה ומבקשי איכות חיים טובה יותר הופך למגמה: אשדוד נתפסת כיום כאלטרנטיבה מובילה ונמנית עם העשירייה הפותחת של הערים שרשמו הכי הרבה עסקאות דירות יד שניה בין מרץ- מאי 2025.
פארק ההייטק החדש – הקטר של אשדוד
בין השנים 2024-2025 החלה בניית פארק ההייטק החדש בכניסה הדרומית לאשדוד. מתחם הענק שישתרע על 133 דונם יהיה הגדול ביותר בדרום, כזה שמסוגל לספק עד 25,000 מקומות עבודה ולמשוך אליו חברות טכנולוגיה, ביו-טק ומסחר מכל הארץ. מודל עירוב השימושים החדשני, הכולל שטחי מגורים, פנאי, מסחר ונגישות תחבורתית מצוינת, הופך את הפארק ליעד מבוקש לא רק לאנשי טכנולוגיה אלא גם לתושבים הרוצים לצמצם את זמן הנסיעה לעבודה וליהנות מחיי קהילה עשירים.
פרויקט Tech Park של קבוצת דוידסון מממש את תפיסת הפיתוח בעיר ואת האמונה של החברה בפוטנציאל ההשבחה – הזכויות לבנייה במתחם צפויות לגדול ל-650% בשנים הקרובות כולל כ-30% תוספת בניה למגורים וההערכה היא שתוך 4–5 שנים יאוישו 60% מהקרקעות באזור. ״ההתקדמות של פרויקט טק-פארק תשנה את מפת העסקים באזור ותספק לעיר עוד תעסוקה, חדשנות וערך נדל״ני – זאת בשורה משמעותית לאשדוד ולדרום כולו״, מסבירה קרן בן דוד, יו״ר ובעלים של קבוצת דוידסון.
מפת ההזדמנויות: רבעים מובילים באשדוד ועליית הערך הצפויה
המשיכה לאשדוד לא מקרית: העיר נהנית ממיקום אסטרטגי בין תל אביב לדרום, סמוך לנמל המרכזי בישראל, עם גישה מהירה לרכבת ולכבישים 4 ו-6. איכות החיים מתבטאת בחוף ים מטופח, מוסדות חינוך ותרבות, שכונות מתפתחות ותשתיות מודרניות. אוכלוסיית העיר המגוונת, המשלבת בין זוגות צעירים, משפחות, משקיעים, עולים חדשים וקהילות בינלאומיות, מייצרת דינמיקה כלכלית מעניינת ושוק שכירות חסר תחליף באזורי ביקוש. עם קבלת האישורים, דיירים בפרויקטים החדשים בפארק ההייטק צפויים לשלב מגורים לצד תעסוקה באותו בניין – תחזית שממחישה את השינוי האורבני שמתרחש ממש מול העיניים.
להערכת שמאים ומקורות מקצועיים, דירה באשדוד עלתה בשנה האחרונה בממוצע ב12-20% והפוטנציאל לעליית הערך בפרויקטים גדולים דוגמת פארק ההייטק והמרינה גבוה אף יותר. פוטנציאל התשואה השנתית למשקיע עומדת כיום לפי ההערכות על 7-4%, נתון מרשים בקנה מידה ארצי.
במבט קדימה, קצב ההתקדמות בפרויקט Tech Park נמצא בשיאו: צוותי הפיתוח פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם עיריית אשדוד להשגת כל האישורים הנדרשים, ויחידות הקרקע הולכות ואוזלות. "אנחנו בעידן של הזדמנויות ונערכים לאנבידיה הבאה שתחפש 'בית'״, מצהירה בן דוד. ״זו שנה קריטית, מי שיבחר להצטרף עוד ב-2025 יוכל ליהנות מכל היתרונות והמחירים הנוכחיים, לפני העליות הצפויות ב-2026 והשלמת שלב המגורים בפארק. זה הרגע לקפוץ על הגל ולממש את הפוטנציאל״, היא מסכמת.
למעלה מ-70% מהקרקעות בפרויקט נמכרו! לפרטים נוספים >>
הכתבה נכתבה בשיתוף קבוצת דוידסון
הכתבה נכתבה בשיתוף On.Top – מרכז המומחים למלנומה וגידולי עור
מרכז המומחים למלנלומה וגידולי עור On.Top, בהובלת פרופסור גל מרקל מהאונקולוגים המובילים בארץ, מנהל ביה”ח לסרטן בבילינסון וסגן מנהל מרכז רפואי רבין וד"ר עופר רייטר רופא מומחה לרפואת עור ומין רופא בכיר ומנהל מרפאת סקר וגילוי מוקדם במערך העור של המרכז הרפואי רבין, בית חולים בילינסון. במרכז מאמינים שהצעד הראשון להגנה על הבריאות – מתחיל באבחון מקצועי בזמן. צוות המרכז כולל רופאי עור מומחים לגידולי עור ולמלנומה, עם ניסיון עשיר באבחון מוקדם וטיפול ממוקד בנגעים עוריים חשודים.
למה דווקא עכשיו?
שכיחות סרטן העור נמצאת בעלייה מתמדת. בישראל, מדינה שטופת שמש עם אוכלוסייה בעלת עור בהיר, הסיכון לחשיפה לנזקי קרינת UV גבוה במיוחד – וגם הסיכוי להתפתחות נגעים מסוכנים.
החדשות הטובות? סרטן עור – ובראשו מלנומה – ניתן לאיתור מוקדם, ולעיתים אף בשלבים שבהם ההחלמה מלאה ואינה דורשת טיפול אונקולוגי כלל.
ד"ר עופר רייטר – מומחה לרפואת עור ומין ואבחון סרטן העור:
“בסרטני עור, כמו בסרטנים אחרים, המטרה שלנו היא לאתר את הגידול בשלב המוקדם ביותר שניתן, שכן בשלב זה הטיפול הוא פשוט ומהיר ולעיתים אף מתבצע עוד בביקור במרפאה. אם אנחנו מאחרים את המועד ומגלים את הגידול בשלב מתקדם, הטיפולים הם מורכבים והסיכויים להחלמה מלאה נמוכים משמעותית. לכן, לתדירות הבדיקה חשיבות מכרעת על מנת שלא לאחר את המועד”
איך מתבצעת הבדיקה?
בדיקת עור מקצועית ב־On.Top מבוצעת בשני שלבים:
- סקירה קלינית מלאה של העור בעין בלתי מזוינת – כולל אזורים נסתרים כמו הקרקפת, הגב, בין האצבעות ואפילו מתחת לציפורניים.
- בדיקה בדרמוסקופ – מכשיר אופטי שמאפשר לרופא להתבונן מעט פנימה אל תוך העור ולזהות שינויים מבניים שאינם נראים בעין רגילה.
הדרמוסקופ, שמכונה “הסטטוסקופ של רופאי העור”, כולל זכוכית מגדלת, סנן ומקור אור מקוטב – ומאפשר זיהוי מדויק של נגעים פיגמנטריים ולא פיגמנטריים כאחד.
ד"ר דנה שלמון – מומחית ברפואת עור ואבחון מוקדם במרכז OnTop
“הדרמוסקופ הוא יותר מזכוכית מגדלת. הוא מצויד באור מקוטב שהופך את השכבה העליונה של העור ל״שקופה״ ומאפשר לנו להציץ פנימה. כך, מתגלים מבנים ותבניות אשר לא גלויים לעין רגילה ואשר מאפשרים לנו לבצע אבחנה מדויקת הרבה יותר”
לא רק מה שרואים – גם מה שמשתנה
אחד האתגרים הגדולים באבחון הוא לזהות שינוי קל במראה שומה קיימת (נקודת חן) או הופעה של נגע חדש וקטן – שינוי שעשוי להעיד על תהליך ממאיר.
לכן, מעבר לבדיקה הרגילה, On.Top מציע גם מיפוי שומות ממוחשב – מערכת מתקדמת שמצלמת את כלל השומות בגוף ברזולוציה גבוהה, מבצעת השוואה אוטומטית של השומות לאורך זמן (של כולן, אפילו אצל מטופלות ומטופלים עם מעל ל-1,000 שומות!) ומזהה סטיות מזעריות באמצעות בינה מלאכותית וניתוח אנושי מקצועי.
מתאים במיוחד לאנשים עם:
- ריבוי שומות (נקודות חן)
- עור בהיר ונמשים
- היסטוריה משפחתית של סרטן עור
- חשיפה מרובה לשמש או שימוש במיטות שיזוף
ומה אם הנגע חשוד?
כאן היתרון של מרכז המומחים On.Top לא תצטרכו לחכות לתשובות או לעבור בין מרפאות.
הכל במקום אחד, תחת אותה קורת גג, תעברו את כל שלבי הבירור והטיפול:
- ביופסיה מהירה במקום
- הסרת נגעים עורים במידת הצורך
- ייעוץ אונקולוגי במידת הצורך
פרופסור גל מרקל – אונקולוג עור מומחה
“אחד הדברים שהכי מקשים על מטופלים ומטופלות זה עניין ההפניות – רופא העור מזהה את נגע חשוד ומפנה לכירורג. הכירורג ראשית פוגש את המטופל לייעוץ ואז מתאם תור לחדר ניתוח. לעיתים עוברים יותר מארבעה חודשים בין האבחנה של רופא העור עד להסרה של הנגע. לכן, בחרנו בOn.Top לקצר תהליכים ולבצע את ההסרה של הנגע, במידה ויש צורך בכך, במסגרת אותו ביקור אצל רופא העור.”
זכרו: שומות מסוכנות לא תמיד מופיעות במקומות גלויים
ד"ר דן וודוביץ – מומחה ברפואת עור ואבחון מוקדם במרכז OnTop
"רבים מדמיינים שומה מסוכנת ככתם שחור על הפנים או החזה – אבל בפועל, נגעים סרטניים מופיעים לעיתים באזורים מוצנעים או לא נגישים לעין והם לא תמיד עם פיגמנט. לכן, רק בדיקה מקיפה של כלל שטח העור ע"י רופא עור מיומן ומומחה באבחון נגעי עור – יכולה להבטיח אבחון מדויק."
לסיכום
בדיקת עור אחת בשנה יכולה לעשות הבדל של חיים.
ככל שהאבחון מוקדם יותר – כך הטיפול פשוט יותר, ממוקד יותר, וסיכויי ההחלמה גבוהים במיוחד.
On.Top – מרכז המומחים למלנומה וגידולי עור
ONE STOP – אבחון וטיפול במקום אחד
מרכז המומחים On.Top בהובלת פרופ' גל מרקל, אונקולוג וד"ר עופר רייטר אגר, רופא עור מומחה, תקבלו מענה מקיף החוסך מכם התרוצצות מיותרת ופרוצדורות מעיקות. שירות הוליסטי 360° תחת קורת גג אחת – אבחון ראשוני, מעקב תקופתי, פרוטוקול טיפולים מותאם אישית ומכשור מהמתקדמים בעולם.
לתיאום פגישה: 054-7117999
ontop-md.co.il
הכתבה נכתבה בשיתוף On.Top – מרכז המומחים למלנומה וגידולי עור
